На заседании в четверг Госдума приняла закон о сносе самовольных построек, сообщает «Интерфакс».

Уточнено понятие самостроя, теперь постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства.

«Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет — тогда объект не будет являться „самовольной постройкой“, таким образом, защищаются добросовестные приобретатели», — цитирует издание председателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова.

Также вводится механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Сегодня такая постройка должна быть снесена в срок от трех месяцев до одного года. «После принятия законопроекта у правообладателя появится возможность привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями — на это отводится срок от шести месяцев до трех лет, в результате, на такую постройку может быть оформлено право собственности», — сказал Крашенинников.

Суд или местные власти могут принять решение о сносе, если постройку нельзя исправить, или решение о приведение ее в соответствие с требованиями. В последнем случае собственник сам решает, будет он сносить объект или исправлять.

Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, здание является жилым или садовым домом, создано до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года (14.05.1998), Земельного кодекса (30.10.2001) и отсутствуют необходимые документы на объект или на землю, то постройка может быть снесена только в судебном порядке, а не по решению местных властей.

Также вводится запрет на административный снос на частных землях, единственное исключение — если сохранение самовольного строения, возведенного на частной земле, создает угрозу жизни и здоровью граждан, пояснил Крашенинников.

Кроме того, вводится механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок, в качестве меры противодействия недобросовестным застройщикам.

Введены также дополнительные гарантии от сноса для тех, кто оформил права на объект по «дачной амнистии». «То есть, при отсутствии разрешения на строительство или при нахождении в зоне с особыми условиями объект не может быть признан „самовольным“. Если режим зоны не допускает нахождение такого объекта, то он может быть снесен, но не как самовольная постройка, а с возмещением убытков», — отметил парламентарий.